2026년 6월, 두 가지 결정을 동시에 내렸습니다. 오래 함께해 온 경매 대리입찰 플랫폼 파트너 관계를 정리하고 홀로서기를 시작한 것, 그리고 NAS 판매·구축 법인을 새로 여는 것입니다. 왜 안정적이던 구조를 스스로 깼는지, 왜 하필 부동산 중개사가 NAS를 파는지 정리했습니다. 1. 대리입찰 플랫폼을 그만둔 이유 플랫폼 초기부터 오랜 시간 파트너로 일해왔습니다. 안정적인 일감이 들어오는 구조였습니다. 그만두기로 한 … 더 읽기
부동산 실무는 서류에서 막힙니다. 공유지분을 낙찰받았는데 다른 공유자와 연락이 안 될 때, 전자등기를 하려는데 절차를 모를 때, 법원에서 서류가 반려됐는데 그게 잘못된 반려일 때 — 실제로 겪고 해결한 여섯 가지를 정리했습니다. 특히 모르는 사람과 묶인 공유지분 토지에서 상대방 주소를 합법적으로 확보하는 3단계는 경공매를 하신다면 반드시 알아두셔야 합니다. 1. 공유지분 토지 — 상대방 주소 찾는 법 … 더 읽기
부동산은 계약서에 안 적힌 데서 돈이 새거나 사고가 납니다. 공실 상가에서 쓰지도 않은 전기 기본요금을 매달 6만원씩 내고 있는 임대인, 월세 일할 계산이 헷갈려 다투는 당사자, 등기부만 믿었다가 위조 서류에 계약금을 날리는 임차인 — 중개 현장에서 반복해서 보는 장면들입니다. 실무에서 실제로 쓰는 여섯 가지를 정리했습니다. 1. 공실 상가 전기 기본요금, 월 1,000원으로 줄이기 임차인이 나갔거나 … 더 읽기
같은 담보, 같은 사람인데 금리는 5%에서 2.93%까지 벌어집니다. 전세 준 아파트를 담보로 받은 사업자 대출 1억 2천만원을 대환해 금리를 거의 절반으로 낮춘 과정과, 청약통장을 해지하지 않고도 자금을 쓰는 방법을 정리했습니다. 실제로 실행한 기록이라 준비 서류와 부대비용까지 그대로 적었습니다. 먼저 밝혀둡니다. 아래 금리와 조건은 각 시점의 실행 기록이며 현재와 다릅니다. 특정 금융회사를 추천하려는 글이 아니라, “어떤 … 더 읽기
최근 시흥 롯데캐슬 시그니처 옵션 계약부터 자산/부채 정리, 그리고 채권 투자 경험까지, 저의 실전 재테크 여정을 공유합니다. 이 글에서 부동산 청약 후속 절차와 효율적인 자산 관리 노하우를 확인해 보세요.
부동산 시장의 복잡한 흐름을 읽는 법부터 실전 투자 경험, 그리고 공인중개사 사무실 개설 과정까지, 제가 직접 겪은 이야기들을 한데 모았습니다. 이 글을 통해 부동산에 대한 깊이 있는 이해와 실질적인 정보를 얻어가시길 바랍니다.
2017년 8월부터 2019년 8월까지, 외벌이 아빠가 2년간 육아휴직을 했습니다. 그 2년 동안 공인중개사 자격증을 땄고, 사무실을 열었다가 6개월 만에 접었고, 결국 생활고로 회사에 복직했습니다. 성공담이 아니라 실패가 더 많은 기록입니다. 그래도 이 2년이 지금의 일로 이어졌기에, 있는 그대로 남깁니다. 1. 왜 육아휴직을 결심했나 (2017년) 솔직히 말하면 회사를 너무 다니기 싫었습니다. 업무 강도는 절정이었고 출퇴근이 왕복 … 더 읽기
저는 경제적 자유를 단순히 퇴직 후 놀고 먹는 것이 아닌, 평생 즐겁게 일하며 성장하는 삶으로 정의합니다. 이 여정에서 겪었던 부동산 세금 오류, 자녀 투자 상담, 시장 전망, 그리고 투자 강의의 허상까지 솔직한 경험담을 공유합니다.